いつもお世話になっている、環境機器さん主催の「春のレベルアップセミナー」に参加しました。
テーマは「AIが変える害虫駆除業界の未来」

今回は、代表の堀西に加え、2名のスタッフも参加し、最新のAI活用法を学びました。
大手企業でもAIの活用が加速しており、AIを使える企業と使えない企業で大きな差が生まれつつあります。

•KDDI代表：「AIを使えない人はほっとけ」
•DENA代表：「AIをフル活用しないと取り残される」

害虫駆除業界でもAIがもたらす変革は大きく、ホリニシでもAIを活用してさらなるサービス向上を目指します。

害虫業界であれば、
○ 監視・点検業務の自動化
○ 害虫特定・分析の効率化
○ レポート作成の自動化

AIを積極的に取り入れることで、より迅速で精度の高いサービスを提供し、お客様にさらなる安心と信頼をお届けします。

株式会社 ホリニシのさらなる進化にご期待ください！

株式会社ホリニシでは、昨年より新築時のシロアリ対策においてタームガード施工を本格的に採用しています。

新築時のシロアリ対策は、住宅の耐久性や安全性を左右する非常に重要なポイントです。
これまでの外周部の薬剤散布によるシロアリ対策では、雨や地下水などの影響で薬剤の有効成分が流出しやすく、持続効果に不安がありました。
しかし、タームガード施工によって、この課題が大きく改善されました。

○タームガード施工とは？
タームガード施工は、建物外周に専用のパイプを設置し、そこに薬剤を注入することでシロアリの侵入を防ぐ工法です。
・建築時に専用のパイプや不織布を基礎部分に設置
・必要に応じて薬剤を注入し、建物全体をバリアで保護
・一度設置すれば、薬剤の補充のみで効果を維持

この仕組みによって、建物に穴を開けることなく薬剤を定期的に補充できるため、長期的なシロアリ対策が可能になります。

○タームガード施工を採用した理由
ホリニシがシロアリ対策で、タームガードを採用した最大の理由は、薬剤の残効性の大幅な向上です。
従来のシロアリ対策用薬剤は、雨水や地下水の影響を受けやすく、有効成分が流出してしまうことが課題でした。
しかし、現在タームガードで使用している「タケロックSC400」は、土壌への密着性が非常に高く、毎日雨が降っても有効成分が流出しにくい特徴があります。

これにより、シロアリ対策の持続性が大幅に向上し、安定した効果が期待できるようになりました。

○床下施工との違い
これまでのシロアリ対策では、床下に薬剤を直接散布して建物全体を保護する方法が一般的でした。
現在も床下への薬剤処理は続けていますが、タームガード施工は建物外周だけの処理で守る方法です。

・室内に薬剤を散布しない
・薬剤の臭いや成分が室内に広がらない
・薬剤に敏感な方や小さなお子様やペットがいるご家庭でもより安心

これにより、シロアリ対策を必要とするすべての方に、より一層安心して導入いただける施工方法となっています。

次回投稿では、イエシロアリへの有効性や具体的な施工内容について詳しくご紹介します！

「タームガード施工」や「新築時のシロアリ対策」に関するご相談は、ぜひ（株）ホリニシ(旧（株）ヤマト白蟻研究所)までお気軽にお問い合わせください！

2024年6月7日、「建設業法及び公共工事の入札及び契約の適正化の促進に関する法律」の一部を改正する法律が国会で可決・成立しました。
改正法は2025年中に施行予定であり、建設業界は今、大きな変革のタイミングを迎えています。

今回、弁護士の秋野卓生先生（匠総合法律事務所）による建設業法改正に関するセミナーを受講し、企業として対応すべきポイントを学びました。

○改正法の主なポイント
・2024年から始まった「働き方改革法案」の適用
・資材高騰による請負金額の増減への対応
・労働者の就業改善と担い手確保
・建設業界の持続可能な発展に向けた対応

○企業が取り組むべきポイント
・現場DXの活用が必須
BIM（3D管理）の普及により、管理が簡潔かつ効率的に

・仕事用チャットの活用
高セキュリティで記録が残るビジネスチャット
Zoomを使わずにビデオ・音声通話や資料共有が可能

・検査員の業務負担増加への対応
業務効率化と負担軽減が重要

○シロアリ対策の重要性
建設業界の変革に伴い、住宅の長寿命化や耐震強化がますます重要となっています。
その中で見過ごされがちなのがシロアリ対策です。

阪神淡路大震災で倒壊した住宅の大半ががシロアリ被害を受けていたという事実からも、シロアリ対策が建物の耐久性に直結していることがわかります。
株式会社ホリニシでは、建物を長期にわたって守るために、シロアリの予防・駆除を徹底しています。
特に、新築時に有効なタームガード工法を導入することで、長期的に安心安全安定のシロアリ対策が可能です。

建設業法改正を機に、ホリニシは建物の耐久性を高めるシロアリ対策と、現場管理の効率化を両立させることで、より安心・安全な建築環境の実現を目指していきます。


以下のタグは参考に
#建設業法改正 #DX活用 #持続可能な建設業界 #BIM #業務効率化 #働き方改革 #シロアリ対策 #タームガード

大阪木材青年経営者協議会の理念経営セミナーを開催しました。

今回は委員長最後の行事として講師を選び、内容を厳選し、より深い学びになるよう準備を進めてきました。

講師には、中村茂男先生（大佐）をお招きしました。

大佐は社会保険労務士でありながら、経営支援にも深く関わり、理念を基盤とした組織づくりを提唱されています。
弊社でも昨年、スタッフと共に理念を作り上げ、運用を始めたばかりですが、その大切さを改めて実感しました。

理念経営は、ただ掲げるだけではなく、行動に落とし込むことが重要です。
社員が理念を自分ごととして考え、それを経営の指針として実践できる環境を整えることで、組織の成長につながります。
また、リーダーに求められる資質として「実績」「誠実さ」「意欲を与える力」「将来を示す力」が挙げられましたが、最も重要なのは誠実さ、つまり言行一致であると学びました。

弊社でも、理念を事業の方針や人事評価制度にしっかりと反映させ、会社の成長につなげていきたいと考えています。
今回のセミナーを通じて、理念を持ち、それを実践し続けることが、社員の働きがいにつながり、より良い組織を作ることができると確信しました。

委員長として企画・準備をする立場で関わることで、私自身も多くの学びを得ることができました。
今回得た気づきを、今後の経営にしっかりと活かしていきます。

大阪府堺市、既存物件　シロアリ防除施工

シロアリの種類：ヤマトシロアリ、イエシロアリ対策工事

被害箇所：予防の為、特になし

築年数：5年

施工面積（1階床面積)：16坪(52.84�u）

施工金額：￥94,400-（税込み）

スタッフ数：2名

施工時間：9:00〜10:30（1時間半）

保証内容：5年間（3年目『中間点検』5年目『最終点検』の無料アフターサービス付き

施工状況：ホームページよりお問合せ頂いたお客様より白蟻予防処理をさせて頂きました。
床下は特に異常はありませんでしたが、良好な状態を維持して頂く為にも再度薬剤処理をさせて頂きました。
床下全面を薬剤処理し、玄関回りは白蟻が侵入しやすいポイントですので、玄関のタイル土間や壁、ドアのサッシ枠に薬剤を注入致しました。

今後も定期的なメンテナンス、アフターフォローに努めて参ります。

2月26日・27日、「日本長期住宅メンテナンス有限責任事業組合（LLP）」の活動報告会、全国の同業者との懇親会、若手交流勉強会に参加してきました。

この2日間で得られた学びは、私たちの業界の未来を考える上で非常に貴重なものでした。
特に印象的だったのは、集客・営業手法の変化と業界全体の課題への対応です。


1. 集客手法の変化とネット戦略

売上規模が数十億円規模の企業の取り組みを通じ、広告手法が急速に変化していることを実感しました。
かつて主流だった新聞・チラシ広告の効果が低下し、代わりにHPリニューアル、SEO対策、リスティング広告、SNS運用など、複合的なネット戦略にシフトしている企業が増えています。

特に注目すべき点として、
⚫︎HPやLP（ランディングページ）の活用が必須
⚫︎SEO対策（コラムや4コマ漫画の活用）が検索流入増加に貢献
⚫︎リスティング広告の重要性と運営会社の選定が鍵
⚫︎テレビCMや屋外広告など、多面的な露出が必要

ネット戦略の成功は新たな顧客層へのリーチに繋がる一方、広告費の増加や大手との競争激化といった課題も明確になりました。
弊社でも、SEO対策やSNS発信の強化に取り組み、お客様に有益な情報を届ける方法を模索していきます。

2. 法人営業の強化とパートナー関係の構築

もう一つの大きなテーマが「法人営業の強化」です。
特に、工務店・不動産会社・JAとの関係構築が長期的な安定経営につながるという視点は、多くの企業で共通していました。

法人営業の成功事例として、
⚫︎工務店・不動産会社向けのセミナーを実施し、パートナー関係を築く
⚫︎お客様の定期点検を通じて長期的な関係を構築
⚫︎営業ツール（DM・個人通信・アンケートなど）を活用し、顧客接点を増やす
⚫︎定期訪問の頻度を増やし、顔を覚えてもらうことが重要

特に印象的だったのは、「法人営業は工務店などの農耕民族（長期目線）と不動産やリフォーム専門などの狩猟民族（短期目線）でアプローチが異なる」という考え方。
工務店やJAなどの「長期目線」の企業とは信頼関係を築きながら、お客様の住まいを守るサポートを継続することが大切だと学びました。

弊社も、より多くの法人パートナーと信頼関係を構築し、長期的にお客様の住まいを守る体制を強化していきます。

3. 業務改善と社員教育の重要性

事業承継を経験した企業の事例では、業務改善と社員教育の徹底がポイントでした。
⚫︎社員の声を聞くための定期アンケート＆面談の実施
⚫︎営業会議の頻度を増やし、全員が同じ目線で業務を進める
⚫︎評価制度を明確にし、モチベーションを高める仕組みを作る
⚫︎IT/DX化を進め、業務の効率化を図る

特に、社員一人ひとりの意見を聞き、会社全体で成長できる環境を作ることが重要だと感じました。

弊社でも、より良い社内環境の整備に向けて、評価制度の活用や業務改善の取り組みを進めていきます。


まとめ

今回のLLP活動報告会＆若手交流勉強会では、業界の最前線で活躍する企業のリアルな取り組みを学ぶことができました。
特に、
○広告・集客手法の変化（ネット戦略の重要性）
○法人営業の強化とパートナー関係の構築
○業務改善・社員教育の取り組み
といった点は、弊社の今後の方針にも大きな影響を与える学びとなりました。

私たちも、お客様にとってより価値のあるサービスを提供するために、常に学び、改善し続ける会社でありたいと考えています。
今後も定期的に情報を発信し、より良い住宅メンテナンスサービスをお届けしてまいります！

大阪市東成区、既存物件　シロアリ防除施工

シロアリの種類：ヤマトシロアリ、イエシロアリ対策工事

被害箇所：予防の為、特になし

築年数：25年

施工面積（1階床面積)：10坪(33.03�u）

施工金額：￥71,000-（税込み）

スタッフ数：2名

施工時間：9:00〜11:00（2時間）

保証内容：5年間（3年目『中間点検』5年目『最終点検』の無料アフターサービス付き

施工状況：ホームページよりお問合せ頂いたお客様より白蟻予防処理をさせて頂きました。
床下は異常はありませんでしたが、薬剤効果は低下している状態でした。
床下全面を薬剤処理し、玄関回りやガレージ壁は白蟻が侵入しやすいポイントですので、玄関の壁、ドアのサッシ枠、ガレージ壁に薬剤を注入致しました。

今後も定期的なメンテナンス、アフターフォローに努めて参ります。

先日、日本木材青壮年団体連合会、近畿地区協議会の大会にて、建築専門の弁護士の秋野卓生先生（匠総合法律事務所 代表弁護士） の講演を拝聴しました。

住宅業界では、シロアリ対策・リフォーム・建築メンテナンスにおいて、お客様との契約や施工トラブルが起こることがまれにあります。

本記事では、講演で学んだ内容を踏まえ、実際に発生する可能性があるトラブルとその対策について解説します。

1. 売掛金の未回収リスクを防ぐには？

住宅業界では、契約時の条件不明確なまま工事を進めてしまうケースが多くあります。
その結果、売掛金の未回収というリスクが発生することも…。

〇対策
•契約書を整備し、明確な支払い条件を記載
•債権を強化する仕組み（担保保証・債権譲渡など）を導入
•「業種に合った契約書フォーマット」の整備が必要

2. 引き渡し時のトラブルを回避するには？

最近、新築、リフォーム時の仕上げに対するチェックが厳しくなっています。
「細かい部分の仕上げが気に入らない」「説明と違う」といった理由でトラブルになることも。

〇対策
•契約不適合責任を意識し、仕様書や見積書を事前に明確化
•施工ミスではなく契約上の問題であることを説明できる書類を整える
•施工範囲や使用する材料の明確化（打ち合わせ議事録も重要！）

3. 補助金申請トラブルの回避

住宅リフォームやエコ設備導入では補助金を活用するケースが多いですが、
「申請したのに補助金が降りなかった」となった場合、損害賠償請求される可能性も…！😨

〇対策
•補助金が必ず受けられるわけではないことを事前説明
•「補助金が受けられない場合がある」旨を記載した確認書を取り交わす
•窓の補助金や住宅省エネ補助金などでもよくある事例

4. 工事遅延による損害賠償のリスク

建築・リフォーム工事では、天候や資材調達の影響で工期が遅れることがあります。
この場合、「貸住まい費用を請求された」「損害賠償を求められた」というケースも発生。

〇対策
•契約書に「工期の遅延についての免責事項」を明記
•「不可抗力による遅延は責任を負わない」と事前に合意
•設計事務所や元請けの責任範囲を明確化

5. 不審な営業や法律違反の業者対応

建築・リフォーム業界では、「怪しい営業」や「無理な納期を迫る業者」 への対応も重要です。
違法な値引き要求や強引な営業手法が問題視されることも増えています。

〇対策
•「信用毀損・威力業務妨害」で法的対応できる
•不審な営業は法的措置が取れることを周知
•下請法に基づいた適正な契約を徹底

☆まとめ☆

今回の講演では、住宅業界における「トラブル回避のための自己防衛策」について学びました。
（株）ホリニシ では、法的知識を活かしながら、お客様の大切な住まいを守るため、透明性の高い契約・施工を心掛けていきます。

今後も、シロアリ対策や住宅メンテナンス業界において、トラブル防止の啓発活動を続けてまいります！

一般社団法人 関西・北陸しろあり対策協会主催のイエシロアリ現地研修会に堀西(健)、源、北條の3名で参加してきました。
場所は和歌山県新宮市にある大浜レクリエーションの森です。
当日は快晴に恵まれ、約30名の業者様が参加されておりました。

研修内容は現地の白蟻業者様が見つけられたイエシロアリの巣と思われる3箇所の切株付近のポイントを掘り起こし、イエシロアリの女王を探し出すという内容です！

イエシロアリの女王は巣の奥底の1番安全な場所で守られているので見つけ出すのは至難の業、、、
まだ生きた状態でお目にかかった事がありません。

日々の作業ではなかなかこの様な機会がないので、とてもワクワクしました。

大木の周りからスコップや手掘りで掘っていき、根っこや巣と思われる箇所をチェーンソーも駆使して捜索していきます。

まずは生息している巣を各ポイントで全て回収し、最後に全員で女王の探し出します。


1つ目のポイントではイエシロアリの働き蟻や兵隊蟻、幼虫が発見されました！


2つ目のポイントは大木の切株をごっそり引き上げました！
切株内部の大半が巣になっており、女王様がここにいたであろう部屋もあるもののシロアリが全くいなくなっておりましたm(_ _)m


最後の3つ目のポイントでは太い根が縦横無尽に絡みついており、切株の引き上げは断念しましたが巣も大きく、何万匹もの量のシロアリが生息しておりました！

最後に総動員で1つ目と3つ目から回収した巣を分担して組まなく調べ、女王アリを探し出します。

結果、残念にも女王アリを見つけ出すことは出来ませんでしたm(_ _)m

しかし巣を掘りおこすことで、これまでに見たことがない程の大量のシロアリを目のあたりに出来たことやじっくりと観察、研究が出来てとても有意義な時間でした。

また、現地の業者様が飼育されているイエシロアリの飼育セットを1つ譲って頂けました！
絶滅しないようにしっかり飼育管理し、生態の観察や研究に活用させて頂きます(^^)

先日、築10年未満の住宅の床下調査を行った際、基礎に0.2mm〜0.8mmのクラック（ひび割れ）が複数本発生している ことを確認しました。
すべての住宅でクラックが発生するわけではなく、建築主の手抜き工事が原因とも限りません。
さまざまな環境要因や立地条件によっても発生する為、大切なのは“原因探し”ではなく“今後の対策” です。

株式会社ホリニシでは、 床下のシロアリ被害や水漏れだけでなく、基礎のクラックもしっかり調査し、お客様に現在の床下の状況を正確に把握していただくことを大切にしています。
さらに、異常があった場合は、有資格者が責任を持って補修対応いたします。

■ 基礎クラックの主な原因

○乾燥収縮
→ コンクリートに含まれる水分が蒸発することで収縮し、引っ張られてひび割れが発生。基礎打設時の影響が大きい。

○施工不良
→ コンクリートの養生不足や塗装業者の知識不足、ミスにより発生するケースも。

○地盤沈下（不同沈下）
→ 設計時の想定を超えた負荷が部分的に発生し、基礎がダメージを受けることでクラックが発生。

■ クラックがある場合の対処方法

○ひび割れの大きさや数を確認する
○地盤に問題がないかを調査する
○基礎補修を得意とする専門会社（株式会社ホリニシ）に相談する
○住宅診断士（株式会社ホリニシ 全員取得済）やホームインスペクターに診断を依頼する

■ クラックを放置するとこんなリスクが…

⚠️ひび割れが広がり、外壁まで影響が出る可能性
⚠️地震時の耐震性が低下し、倒壊リスクが上がる
⚠️放置し続けることで、住宅の寿命を縮めてしまう
⚠️基礎コンクリートの中の鉄筋が、空気中の水分を含むことで錆(サビ)が発生し、爆裂現象をおこし著しく強度低下させる

基礎のクラックは早期発見と適切な対処 が住宅の安全性を守るカギ になります！
「 うちはまだ築浅だから大丈夫」と思っている方こそ、 定期的な床下点検をおすすめします✨

床下点検・調査は無料ですのでお気軽にご相談ください！

先日、大阪府泉南市でシロアリ駆除施工を行いました。

この物件は築約35年で、20年前に一度他社様でシロアリ駆除施工を実施。
その際にしっかりと駆除が完了し、長らくシロアリの再発生はありませんでした。

しかし、シロアリ対策の薬剤の効力は 5年保証が一般的であり、 20年も経過すれば完全に効果が切れてしまいます。
本来、薬剤がしっかり効いている状態では 「バリア」が形成され、シロアリの侵入を防ぎます。
しかし、保証が満了してから放置すると バリアが失われ、再びシロアリが木材を求めて侵入してくるのです。

今回の物件でも、 以前に処理された箇所（勝手口の木枠）から再侵入し、新たな 蟻道（シロアリの通り道）が形成されていました。
玄関の木枠、タイル張りの浴室やトイレの入口木枠、勝手口の木枠など、土に埋まっている木材は特に侵入されやすい部分です。
そのため、駆除や予防施工の際には穿孔処理（小さな穴を開けて薬剤を注入） を行い、その後木栓でしっかり補修 します。

今回の現場では、まさに20年前に薬剤注入のために開けた穴が再びシロアリの侵入経路となってしまっていました。
シロアリはわずかな隙間からでも侵入し、 気づいた時には大規模な被害に発展しているケースも少なくありません。

「一度施工したから安心」と思わずに、定期的な点検とメンテナンスを行うことが、 大切なマイホームを長く守るためのカギ となります。

シロアリは目に見えない場所で静かに家を蝕むため、「特に異常がないから大丈夫」と思っている方こそ、定期点検をおすすめします！

【シロアリ調査・点検は無料】 ですので、 気になる方はお気軽にご相談ください！
【0120-444-870】

TTCS交流会と、大阪ガスケミカル様の60周年記念事業に参加させていただきました。

北は東北から九州までの同業者の方々が一堂に会し、経営や現場の話、地域ごとのシロアリ特性や対策方法、時代の変化を見据えた未来予測など、貴重な意見交換をさせていただきました。

記念式典や講演会では、多くの学びがありました。

特に、（株）瀧川寺社建築様による復元建造物の話はとても印象的でした。

一言で「復元」といっても、歴史的建造物の資料の有無や時代背景によって難易度が大きく異なるそうです。
縄文時代の集落の復元から、日本各地の遺跡や塔、城まで、木造やコンクリートといった多岐にわたる建築技術が求められるお話は感銘を受けました。

また、長さ10m以上、太さ1mの材木が数十本必要になるケースもあるそうで、そんな特別な材料を確保するために山主様や材木屋さんとの連携がいかに重要かも学びました。
さらに、シロアリ対策に加えて防腐対策を広めることの重要性についても考えさせられる講演でした。

懇親会はホテル日航大阪32階のスカイテラスで開催され、夕日から夜景に変わる美しい景色を楽しみながら、同業他社の皆様と交流を深めました。

信頼している薬剤メーカーである大阪ガスケミカル様と、その特約店の繋がりを大切にしながら、シロアリ対策業界のさらなる発展に貢献していきたいと改めて感じた一日でした。